Marktinformationen

Gutachterausschüsse sollen nach § 12 Absatz 2 der Sächsischen Gutachterausschussverordnung für ihren Zuständigkeitsbereich Berichte und Übersichten über den Grundstücksmarkt erstellen. Zu den Aufgaben des Oberen Gutachterausschusses gehört nach § 16 Absatz 1 Nr. 3 die Erstellung des Grundstücksmarktberichtes für das Gebiet des Freistaates Sachsen.

Grundstücksmarktberichte fassen das Geschehen auf dem Grundstücksmarkt in einem bestimmten Zeitraum zusammen. Sie richten sich insbesondere an Sachverständige für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Makler und Banken, aber auch an die Erwerber oder Veräußerer einer Immobilie.

Marktberichte enthalten wichtige Informationen, insbesondere über

• die Preisentwicklung am Grundstücksmarkt,
• die Umsatzentwicklung,
• die Durchschnittspreise für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke,
• die Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen,
• Umrechnungskoeffizienten, Indexreihen, Marktanpassungsfaktoren, Vergleichsfaktoren und
• sonstige zur Wertermittlung erforderliche Daten.

Mit der Veröffentlichung von Grundstücksmarktberichten leisten die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte einen wesentlichen Beitrag zur Transparenz und Sicherheit auf dem Immobilienmarkt. Die Marktberichte werden in der Regel auf Antrag kostenpflichtig von den Gutachterausschüssen abgegeben.

Mit seinen Publikationen gibt der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Sachsen seit 2015 regelmäßig einen Überblick über Zahlen, Fakten und Entwicklungen auf dem sächsischen Immobilienmarkt. Die Marktinformationen des Oberen Gutachterausschusses ersetzen aufgrund ihrer Generalisierung nicht die regionalen Auswertungen der örtlichen Gutachterausschüsse.

Die örtlichen Gutachterausschüsse, die auf Basis ihrer Kaufpreissammlungen ausgewertete und aggregierte Daten für die Marktberichte des Freistaates Sachsen zur Verfügung stellen, stehen gemeinsam mit dem Oberen Gutachterausschuss für eine vollständige, unabhängige und kompetente Auswertung des Immobilienmarktes.

Der Immobilienmarktbericht Deutschland wird alle zwei Jahre durch den Arbeitskreis der Oberen Gutachterausschüsse, Zentralen Geschäftsstellen und Gutachterausschüsse in der Bundesrepublik Deutschland (AK OGA) herausgegeben. Er umfasst bundesweite Analysen zur Entwicklung des Immobilienmarkts. Diese beziehen sich auf Kaufverträge für Wohn-, Wirtschafts-, Agrar- und Forstimmobilien sowie sonstige Immobilien, die den Gutachterausschüssen durch Notare oder sonstige beurkundende Stellen zur Verfügung zu stellen sind. Aus den Verträgen leiten die Gutachterausschüsse Immobilienmarktdaten ab.

Der aktuelle Immobilienmarktbericht Deutschland wurde am 15.12.2025 veröffentlicht.