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Bodenrichtwertrecherche

Hinweis

Die Bodenrichtwertrecherche aktivieren Sie über den Button Steuerung Kartenebene. Danach wählen Sie die Kartenebene aktuell bzw. des gewünschten Jahres und schalten die gesuchten Themen zu. Die Bodenrichtwerte werden ab dem Maßstab 1:40 000 angezeigt. Sachdaten können nach der Aktivierung von Kartenebene Info aktivieren der zugehörigen Kartenebene, z. B. im Kartenebenen unter  abgerufen werden. 

    Erläuterung

    „Bodenrichtwertrecherche“ ist eine interaktive Bodenrichtwertkarte für das Gebiet des Freistaates Sachsen.
    Sie können u. a.:

    • aktuelle oder jahrgangsweise digital verfügbare Bodenrichtwerte ansehen,
    • nach Nutzungsarten der Bodenrichtwerte recherchieren,
    • zuständige Ansprechpartner erfahren,
    • weitere Informationen wie z. B. Flurstücke, Lärmkataster, Überschwemmungsgebiete einfügen und
    • selbst zusammengestellte Karten abspeichern.

      Der Bodenrichtwert (§ 196 Baugesetzbuch) ist der durchschnittliche Lagewert für den Boden. Er ist für eine Mehrzahl von Grundstücken, für die im Wesentlichen die gleichen Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen, mindestens alle zwei Jahre zu ermitteln und zu veröffentlichen.

      Bodenrichtwerte sind flächendeckend insbesondere für baureifes Land sowie land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen zu ermitteln. Dabei ist der unterschiedliche Entwicklungszustand zu berücksichtigen.

      Der Bodenrichtwert ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche. Die wertbeeinflussenden Merkmale des Bodenrichtwertgrundstückes sind darzustellen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

      Auskünfte über die Bodenrichtwerte erteilen die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse. Schriftliche Auskünfte sind kostenpflichtig.

      Der Verkehrswert eines Grundstückes kann vom Bodenrichtwert abweichen. Er wird von vielen Faktoren bestimmt, die der Bodenrichtwert als durchschnittlicher Lagewert für den Boden nicht berücksichtigen kann. Der Verkehrswert lässt sich in der Regel nur durch ein Gutachten ermitteln.

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